Bauwerksdiagnose

"Wenn das einzige Werkzeug, das du hast, ein Hammer ist, werden bald alle deine Probleme wie Nägel aussehen."

(Chinesisches Sprichwort)

Das Institut für Instandhaltungsberatung hat einen ganzheitlichen Ansatz und bemüht sich darum seine Kunden optimal zu beraten und zu betreuen. Deshalb sehen wir unsere Aufgaben als Sachverständige vor allem dort, wo aufgrund der Komplexität des Problems eine isolierte Betrachtung der Aufgabe oder eines vermeintlich Schaden auslösenden Vorgangs nicht unbedingt zur Problemlösung führt. Dieses ist sehr häufig bei Feuchte- oder Risseschäden der Fall, weil die Ursachenspreizung hier sehr groß sein kann.
 

Dazu kommt, daß bei Überlagerungsschäden oder scheinbar unerklärlichen Vorgängen die Lösung für Spezialisten von Einzeldisziplinen oftmals schwer erkennbar ist. Hier wird der generalistische Blick benötigt, der die Ursachen von mehreren Seiten angehen und prüfen kann. Wir helfen Ihnen dabei ebenso, wie bei einer Schadenshäufung in verschiedenen Bereichen. Dennoch kann es in manchen Fällen der Bauwerksdiagnostik - ähnlich wie im medizinischen Bereich - ratsam sein einen Spezialisten hinzuzuziehen. Aber auch hierauf würden wir Sie als Kunden so frühzeitig wie möglich hinweisen.
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Und was unsere "Werkzeuge" angeht: wir haben mehr als nur einen Hammer, denn unsere Lösungswege sind ebenso vielschichtig wie die Problemstellungen.


Im Rahmen unserer Gutachtertätigkeiten bearbeiten wir vornehmlich die nachfolgenden Aufgabenstellungen. Falls bei Ihnen Bedarf an der Klärung vergleichbarer Sachverhalte besteht, so unterbreiten wir Ihnen gerne ein Angebot.

• Feststellung und Dokumentation von baulichen Zuständen (z.B. vor der Realisierung unmittelbar benachbarter Bauvorhaben)

• Bewertung von Gebäudezuständen

• Feststellung und Bewertung zu Baumangelstreitigkeiten

• Ermittlung technischer Schadensursachen

• Schlussfolgerungen zu Verantwortlichkeiten (z.B. bei Mangelzuständen an Bauvorhaben)

• Erarbeitung von Nachbesserungsvorschlägen

• Ermittlung von Nachbesserungskosten, Minderwerten und Wertverbesserungen

• Abnahmeberatung

• Baubegleitende Qualitätsüberwachung

• Mängeldokumentationen vor Ablauf der Gewährleistung